VIPエレキバン

個人的に物件探しで譲れない条件 1位「宅配ボックス」

   

WS000041

1:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:28:53.54 ID:0.net
2位 「駅まで徒歩5分以内」
3位 「コンロ2つ以上」
4位 「徒歩3分以内にコンビニ・スーパーがある」
5位 「収納スペースの広さ」
6位 「追い炊き機能・浴室乾燥機付」
7位 「都市ガス」
8位 「セパレート」
9位 「2階以上」
10位 「築10年以内」

元記事:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1516717733/

3:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:29:58.24 ID:0.net
これなんで今までなかったんだろうってぐらいあったら便利だろうなと思う
これからは必須だね

4:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:32:29.11 ID:0.net
2位 「駅まで徒歩5分以内」

別に10分とかでもいいわ

5:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:33:37.03 ID:0.net
オートロックは既にもう当たり前?

7:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:34:44.92 ID:0.net
家賃

8:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:35:16.33 ID:0.net
料理しないからコンロ2つ以上とかどうでもいい

9:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:35:56.17 ID:0.net
一番大事なのはうるさい奴が居ないかどうか

11:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:35:57.64 ID:0.net
家賃は安すぎると住人の質が悪くなるから

13:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:36:55.55 ID:0.net
値段設定だけでなく人を見ないと

15:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:37:55.16 ID:0.net
結局のところ運だわ

16:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:39:06.24 ID:0.net
宅配ボックス置いてから楽になったわ
小物ひとつから気楽に買えるようになった
待つのが怠かったからな

19:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:40:41.67 ID:0.net
浴室乾燥はいまだに使ったことがない

20:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:41:04.31 ID:0.net
ゴミが24時間捨てられるのもいいな

21:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:44:08.50 ID:0.net
光対応
壁が厚い

22:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:44:24.34 ID:0.net
昔のこち亀で両さんが言ってた
ゴミ捨て場などは住人の質を見るポイントってのが
オトナになるとよく分かる

23:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:44:44.92 ID:0.net
コンセントの数は気にしないのか?

25:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:45:30.67 ID:0.net

>>23
なにげに大事
いまそれでこまってる

26:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:45:52.15 ID:0.net
あとポストを見とくといい

27:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:46:10.28 ID:0.net
2階以上と収納スペースはもっと優先順位高いな
あとは単純に広さ

34:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:52:36.95 ID:0.net

>>27
一人暮らしでそんな広さいる?

68:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:47:15.14 ID:0.net

>>34
昔15平米の物件に住んでたが狭すぎて気が変になった

80:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 01:09:55.74 ID:0.net

>>68
うわぁ
圧迫感で全くリラックスできなさそう

28:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:46:29.57 ID:0.net
>壁が厚い

新しい物件だとRC造はなかなかないんだよなぁ
URとかで昔からの団地とかに入居するのが一番確実だけど
リフォームしてないとこだと古臭いからなぁ

31:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:50:37.97 ID:0.net
虫嫌いだから1階や2階は嫌だな
あと温水便座が必要だけどなくても後付けしていいならそれでも可
そうなると風呂トイレ別になるんだけどね

36:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:54:30.57 ID:0.net
駅の隣接区画で喜んで引っ越したものの部屋の玄関から1階に下りるのに最短4分かかってエレベータのイタズラがあると8分かかる場所だった

38:名無し募集中。。。:2018/01/23(火) 23:57:52.37 ID:0.net
高層階って利点少なくね?
そんなに景色見るか?

44:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:02:57.02 ID:0.net

>>38
25階を越えると車の音が聞こえなくなって本当に静か

40:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:00:46.27 ID:0.net
・みんな「築10年まで」「駅から5〜10分」を求めるのでその条件だと相場が高くなる
 だから逆に「築11年」「駅から11分」みたいな物件に掘り出し物がある
・部屋の構造があまり複雑でないこと
 玄関〜キッチン〜リビングが直線に近い構造してるほど風通しもいいし生活しやすい
 あと特に女性は宅配受取のときなどに玄関開けたら
 リビングまで広い範囲が見えてしまうような構造の部屋はなるべく避ける
 キッチンが玄関側で区切られてて奥のリビングを隠せる形になってる部屋のほうが防犯になる

不動産屋の社員が自分で住む物件を探すときのポイントだそうな

50:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:09:52.15 ID:0.net

>>40
中古車探しと同じだな
3年3万キロ以内だと高いけど3年4万キロとか4年3万キロだと安いみたいな
俺の車も11年で4.2万キロだから売ったら多分掘り出し物になると勝手に思ってるわ

42:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:01:30.53 ID:0.net
1階は外から丸見えだから嫌ということなんだろうな
後は7階以上だと虫も入ってこなくなるからその点はプラス

53:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:27:34.62 ID:0.net

>>42
俺は横浜で7階に住んでるが普通に虫はいっぱいるわ!憶測で言ってんじゃねーよ

48:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:08:36.38 ID:0.net
風呂トイレ別と書いてあるのにやけに安いなと思ったら共同だったでござるの巻

51:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:10:03.25 ID:0.net
40〜50?の1LDKってのが一番バランスいいと思う
30〜40?の1Kでもモノを買いすぎなければまぁなんとかなる
30?未満の1Rとかは学生時代かよっぽど部屋代を節約したい場合
50?を超えるとカップルや子持ちの若夫婦も対象になるから
単身だと広すぎるし物件内の生活騒音も大きくなる

52:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:21:38.94 ID:0.net
広きゃ広いだけモノが増えて散らかるだけだから狭くていいわ俺は

55:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:31:40.58 ID:0.net
宅配ボックスなんて10位にも入らないわ

57:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:34:10.58 ID:0.net
つまりこのランキングに興味のない項目が多い人ほど
家賃が安いマンションに住める

58:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:38:21.17 ID:0.net
家賃が安いマンションは治安も悪い

62:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:39:24.75 ID:0.net

>>58
安いファミリー向けマンションがいいぞ
一人暮らし用は危険

61:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:39:19.42 ID:0.net
うちのアパート一個も当てはまらない

64:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:42:41.72 ID:0.net
安いマンションアパートがいい人は築年数が若干古くてファミリー向けの家にすると治安はまとも
さらに他の住人が長期で住んでる人ならなお可

65:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:44:01.00 ID:0.net
バストイレ別と二階以上は譲れないどころか最低条件だわ

66:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:45:42.97 ID:0.net

>>65
1階ってそんなに外気になるか?

71:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:50:23.58 ID:0.net

>>65
1階・3階・5階に住んだ経験あるけど
1階は外うんぬんよりどんなに退治してもGがすぐ湧いてくるからイヤ

67:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:46:53.60 ID:0.net
1階でも窓が道路に面してるとかじゃなければどうでもいいな

69:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 00:47:41.44 ID:0.net
間取りや立地や築年数で何の問題も無さそうなのに相場より安くてお得に見えるような物件には
必ず安い理由があるから避けた方が無難

77:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 01:00:38.88 ID:0.net
宅配ボックスがあるとこにずっと住んでるけど1回も使ったことがない
部屋自体が広ければ収納スペースはどうでもいい
コンロは2つあるけど同時に2つ使ったことないから1つで十分
追い炊き機能はいらない
浴室乾燥機はついてるけどほとんど使ったことがない
作りがいい物件なら築10年以上経ってても十分快適に住める

79:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 01:06:54.76 ID:0.net
引っ越して2年になるけどGが一切出なくてそれだけで天国
ちな3階
不潔な住人が居ないというのも大きいかも

83:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 01:18:25.32 ID:0.net
7位都市ガス
これ地味に重要
プロパンは不当に高い

85:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 02:53:25.60 ID:0.net
集合ポスト(集合ポストがなくドアポストのみの物件もあるが)はちゃんと確認した方がいい
酷い物件だと集合ポストに鍵がなく自分で南京錠をつけることもできない構造になってて郵便物盗まれ放題

87:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 03:10:13.88 ID:0.net
不動産屋が言うには住人の質は共通スペースの使い方見ればわかるそうだ
集合ポスト周りが汚いマンションは論外

90:名無し募集中。。。:2018/01/24(水) 03:54:23.41 ID:0.net

>>87
郵便配達のバイトしてたことあるからそれわかるわ
ポスト汚いところは色々ヤバい
あと自転車置き場とか外の物置とかも見た方がいい
あと駐車場も

よく「複雑な家庭」ってきくけど大抵腹違いだと思うんだけど、うち程酷いのは無いと思う

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